Тут могла бы быть ваша реклама
Средняя площадь открытых или планирующихся к запуску в этом году в регионах торговых центров сократится по сравнению с прошлым годом на 8% до 9855 кв. м, сообщает компания Nikoliers. Согласно информации NF Group, этот показатель у объектов, которые будут открыты во второй половине 2026 г., снизится с 17 700 до 15 600 кв. м, отмечает ее региональный директор департамента торговой недвижимости Евгения Хакбердиева.
Девелоперы практически полностью отказались от вывода на рынок крупных проектов окружного и регионального масштаба, говорит генеральный директор «IDEM-консалтинг» Екатерина Гресс. По ее словам, чаще всего строятся районные комплексы или даже проекты, немного не дотягивающие до них по площади. Тренд на малоформатные торговые центры, сформировавшийся в 2022 г., продолжает усиливаться, отмечает директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. Она это связывает в том числе с изменением потребительского поведения – ростом популярности покупок в шаговой доступности, развитием онлайн-торговли и смещением спроса в сторону компактных районных форматов.
Для строительства небольших объектов девелоперам нужно меньше инвестиций, что важно в текущих экономических условиях, объясняют эксперты. А заработать на них можно больше: районные торговые центры в новых жилых массивах способны приносить 10–12% годовых, в то время как типовые крупные комплексы дают лишь 6–7% доходности при пов...