Биометрия в сделках с недвижимостью: ставропольский эксперт о плюсах, рисках и защите  Оригинал

С 1 июля 2026 года в России вступают в силу новые правила оформления сделок с недвижимостью. Теперь для покупки или продажи жилья можно не посещать МФЦ лично — достаточно подтвердить свою личность с помощью биометрии и электронной подписи. Нововведение направлено на упрощение процедуры, особенно для межрегиональных сделок, однако у него есть как плюсы, так и риски. Подробнее о новом механизме — в материале портала.

Единая биометрическая система (ЕБС) позволяет идентифицировать личность гражданина по голосу или лицу. В сочетании с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) это даёт возможность заключать сделки купли-продажи недвижимости удалённо.

По словам доктора юридических наук, профессора кафедры государственно-правовых дисциплин юридического факультета Пятигорского института (филиала) СКФУ Андрея Мазуренко, главное преимущество такого подхода — экономия времени и средств. Особенно это актуально для тех случаев, когда продавец и покупатель находятся в разных регионах или даже странах.

При этом использование биометрии остаётся сугубо добровольным. Никто не обязывает граждан переходить на новый формат — по-прежнему можно воспользоваться привычными способами: лично обратиться в МФЦ или к нотариусу либо использовать только электронную подпись без биометрии. На первом этапе упрощённый порядок будет доступен для сделок на первичном рынке и ипотечных договоров. Сложные случаи — с несовершеннолетними собственниками, до...