Тут могла бы быть ваша реклама
Витрины на центральных улицах Новосибирска освобождаются одна за другой, а на темных окнах появляются объявления об аренде, которые могут не снимать месяцами. Пустующие коммерческие помещения на первых этажах встречаются в большинстве зданий, расположенных на центральных магистралях города и уже перестали удивлять местных жителей. О том, что происходит на рынке коммерческой недвижимости столицы Сибири Infopro54 рассказали эксперты агентства недвижимости «Жилфонд».
— Коммерческая недвижимость — первый индикатор макроэкономического шторма. Высокая ключевая ставка ЦБ парализовала кредитные потоки и ударила по МСБ, который не получает системной господдержки. В условиях падающей ликвидности и роста налоговой нагрузки арендаторы сворачивают деятельность — отсюда и рост пустующих витрин, — уточнил управляющий брокер агентства Алексей Малов.
Востребованность коммерческой площади по-прежнему напрямую зависит от ее расположения.
— Расположение — это железный закон коммерции. В этом сегменте цена всегда следует за трафиком и транспортной доступностью. Правильная точка на карте может нивелировать общерыночное падение, а ошибка с локацией сделает объект невостребованным даже в период бума, — добавил эксперт.
При этом брокер по коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Жилфонд» Дмитрий Первухин уверен, что картина в центре города (ул. Ленина, Красный проспект, Советская) обманчива.