Верховный суд разъяснил, как делить квартиру, купленную до брака  Оригинал

Квартиру купили до брака, а оформили в собственность уже после. Какой будет статус у такого жилья после развода? Это объяснил Верховный суд РФ.

Супруги прожили вместе девять лет, а потом решили пожениться. Мужчина купил квартиру по договору купли-продажи с ООО с оплатой в течение пяти лет. А спустя неделю был зарегистрирован брак. Право собственности на квартиру закрепили за супругом в ЕГРН. Они прожили вместе еще два года, после чего решили развестись. Встал вопрос о разделе имущества. Камнем преткновения оказалась квартира. Муж настаивал, что недвижимость его. Жена считала, что квартиру надо делить как совместно нажитую, поскольку право собственности зарегистрировали после свадьбы. Женщина пошла в суд. Спор заметил портал Гарант.РУ.

Но районный суд ей отказал - сделка по покупке квартиры была заключена до брака, поэтому жилье не может считаться совместно нажитым имуществом и его не надо делить.

Но горсуд решил, что квартира - совместная собственность супругов, поэтому надо разделить ее поровну. В апелляции сослались на то, что договор купли-продажи квартиры должен быть зарегистрирован. Он считается заключенным именно с момента госрегистрации. Раз регистрация приходится на период брака, то квартира - совместная собственность. С этим согласилась и кассация. И мужчина пожаловался в Верховный суд. А тот отменил акты апелляции и кассации. ВС напомнил, что по статье 36 Семейного кодекса имущество, приобретенное до брака - собственность ...