Застройщики увеличили скидки на квартиры в новостройках  Оригинал

Цены на новостройки растут крайне медленно - почти не повлиял даже небольшой ажиотаж в июне из-за "Семейной ипотеки". Продавцы же вторичного жилья чувствуют себя увереннее и постепенно становятся неуступчивыми к торгу.

Новостройки дорожают очень медленно

В апреле, по данным Индекса цен ДОМ.РФ, новое жилье подорожало на 0,47%, в мае - на 0,45%. И даже в июне, когда спрос все же несколько подскочил из-за ожидаемого изменения "Семейной ипотеки", стоимость новостроек подросла всего на 0,48%. Накануне предыдущего "дедлайна" по "Семейной ипотеке", в конце 2025-начале 2026 года, цены росли бодрее - на 1,7% в месяц.

За первое полугодие цены на первичном рынке увеличились на 3,6%, это ниже накопленной инфляции в 4,2%, подчеркивают аналитики ДОМ.РФ. Однако разброс по регионам довольно велик. Так, в Тверской области новостройки с начала года повысились в цене сразу на 17,12%. Выше 10% рост в Курской и Кемеровской областях. В шести регионах цены снизились - например, в Хакасии - на 5,5%, Астраханской области - на 4,8%. В Москве с начала года новое жилье стало дороже на 4,9%, в Подмосковье на 5,7%, в Санкт-Петербурге оно подорожало на 6,6% в Ленинградской области на 7,9%.

Вторичный рынок стал привлекательнее

Сейчас на рынке - летнее затишье плюс очередной "отдых" от ожидаемых изменений льготных программ (решения отложены до октября). Стали ли застройщики лояльнее к покупателям?

Ситуация на рынке жилья сейчас разнонаправленн...