Угроза затоваривания: В Москве пустует уже 8% офисных помещений  Оригинал

Над столичным рынком офисной недвижимости сгущаются тучи. Высокая активность девелоперов на фоне слабеющего спроса по покупке и аренде помещений создает угрозу затоваривания.  Этот риск особенно актуален  для бизнес-центров, расположенных в  удаленных  локациях.  Объем вакансий  уже достиг 8% и он продолжит расти дальше, уверены эксперты. 

«В текущем  году  объем нового строительства бизнес-центров в Москве к началу сентября  составил 706 тыс. кв. м. Это в шесть раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом спрос на офисы за этот же период составил 624 тыс. кв. м, что на 21% меньше, чем в январе – августе 2025 года», — сообщила руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.  Т.е.  объем нового строительства оказался больше, чем объем спроса. «Такую непривычную картину мы видим впервые за 12 лет. В последний раз она  наблюдалась в 2014 году», — отметила аналитик. 

В результате с начала 2026 года  на столичном  офисном рынке уровень вакантности, по ее оценке,  вырос по сравнению с аналогичным периодом 2025 года на 3,2 процентных пункта  до  8%. В классе А этот показатель увеличился до 10,8 %. По итогам 8 месяцев 2026 года совокупный объем вакантных площадей составил 2,3 млн кв.м. Объем скрытой вакансии составил более трети от свободного предложения. 

При этом девелоперы пока не собираются снижать обороты. По итогам текущего года прогнозиру...