Банк России ужесточил лимиты по рискованным кредитам  Оригинал

Банк России ужесточил на III квартал 2026 года макропруденциальные лимиты (ограничения на долю рискованных кредитов в общем объеме выдач) по ипотеке, кредитам на индивидуальное жилищное строительство, нецелевым займам под залог недвижимости. Новые ограничения в первую очередь затронут заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Получить новый кредит при уже имеющихся долгах станет сложнее, а для некоторых заемщиков практически недоступно.

При этом ограничение не приведет к росту доли отказов по ипотеке, так как соответствует текущей структуре выдач в I квартале 2026 года, говорится в материалах регулятора.

По данным ЦБ, за первые три месяца года было предоставлено всего 4% ипотечных кредитов с показателем долговой нагрузки заемщика свыше 80% (за аналогичный период 2025 года - 6%). Доля просроченной задолженности свыше 90 дней по ипотеке на многоквартирные дома выросла до 1% на 1 апреля 2026 года против 0,6% годом ранее. Основной рост просрочки приходится на кредиты, выданные в 2023-2024 годах по массовой льготной ипотеке.

Как отмечала ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина, цель регулятора - не столько снижение ставок, сколько ответственное кредитование. Повышенные нормативы резервирования делают выдачу рискованных кредитов менее выгодными.

По ипотечным кредитам на приобретение строящегося жилья совокупный лимит на ссуды с показателем долговой нагрузки выше 80% или первым взносом 20% снижен с 7% до 5%.

По ипотеке на готовое жилье...