Тут могла бы быть ваша реклама
Москвичи стали в разы меньше зарабатывать на перепродаже недвижимости. Доходность от флиппинга за последние пять лет упала в два-три раза, предупредил в беседе с агентством РИА Новости член совета директоров инвестплатформы SimpleEstate Артем Цогоев.
С 2021 года доходность от флиппинга — покупки квартиры в плохом состоянии с последующим ремонтом и перепродажей — снизилась с 50-100 процентов годовых до 30-35 процентов. Такую тенденцию эксперт объясняет высокой ключевой ставкой, невыгодной ипотекой и подорожанием ремонтных работ. Так, из-за роста цен на материалы, мебель и рабочую силу ремонт стал выходить на 15-30 процентов дороже, чем год назад.
В целом вход на рынок жилья стал выше. Если в 2020-2021 годах однокомнатная квартира в Москве могла обойтись в 5 миллионов рублей, то сегодня найти приемлемую «однушку» в столице меньше чем за 10 миллионов уже невозможно. В результате доля сделок с целью флиппинга от общего числа жилищных сделок в Москве упала до 1 процента. При этом еще пять лет назад показатель превышал 20 процентов, напоминают в агентстве «Инком-Недвижимость». В «Этажах» долю таких продаж оценивают в 5-6 процентов.
Несмотря на такую тенденцию Москва остается главной точкой притяжения для флипперов. Также среди этой категории покупателей ценится