ВС объяснил, когда квартиру, проданную под влиянием мошенников, вернут продавцу  Оригинал

Не утихают страсти вокруг продажи жилья людьми, которых обманули телефонные мошенники. Одно из таких гражданских дел недавно дошло до Верховного суда РФ. И высокая судебная инстанция ответила на вопрос, волнующий многих, - каковы правовые последствия ситуации, когда договор купли-продажи квартиры заключается собственником жилья под влиянием мошенников. И можно ли пострадавшему продавцу отстоять свои права.

История этого гражданского спора, к сожалению, знакома многим - неизвестные, так и не найденные правоохранителями аферисты, убедили хозяйку квартиры в том, что ее жилье приглянулось мошенникам и они вот-вот переоформят на себя ее квартиру. Но жилье еще можно спасти. Поэтому хозяйке для предотвращения незаконного переоформления права собственности необходимо поторопиться. То есть в упреждающем порядке заключить договор купли-продажи, который после ликвидации угрозы будет "отменен", и человек, выступавший в роли покупателя, конечно же вернет жилье в собственность продавца.

Полученные по договору купли-продажи деньги собственница передала мошенникам. Она поверила, что ей вернут всю сумму.

Продолжение этого квартирного обмана так же было стандартным. Хозяйка квартиры в конце концов поняла, что ей никто не собирается возвращать ни проданную квартиру, ни переданные обманщикам деньги.

В полиции пострадавшую приняли, посочувствовали и по факту возбудили уголовное дело. А возбуждение уголовного дела "по факту" чаще всего означает, что ...