Пока жилье уходит за горизонт доступности, москвичи осваивают квадратные метры без окон — зато свои  Оригинал

В 2026 году московский средний класс окончательно прошел пять стадий принятия ипотеки: от «возьмем «двушку» в 15 минутах от метро» до «а давай кладовку, зато своя».

Да, россияне от 18 до 35 зарабатывают достаточно, чтобы считаться обеспеченными, но недостаточно, чтобы позволить себе в ипотеку даже крошечную «однушку». Доход в 300–400 тысяч рублей в месяц больше не означает доступ к «приличному жилью» в пределах МКАД без льгот.

Без права на развод

При текущих ставках около 20–23% годовых ипотека превращается в финансовое бремя, сравнимое с долгосрочной формой самонаказания: ежемесячный платеж достигает уровня, при котором покупка квартиры перестает быть экономическим решением проблемы жилья и становится многолетней кабалой без права на развод.

На этом фоне рынок отреагировал предсказуемо и одновременно абсурдно. Если квартира недоступна, значит, нужно покупать что-то меньшее, но формально относящееся к недвижимости. Так некоторое время назад возник новый тренд — инвестиции в кладовки и машино-места. Причем зачастую их берут в ту же ипотеку под те же самые 22% годовых, которые еще недавно считались запредельными. Но зато цена радует.

Показательная история — молодая московская пара, Настя и Михаил. Вместо традиционного решения «взять ипотеку на квартиру» они после свадьбы решили приобрести совместное имущество — кладовку в три метра. Логика молодоженов предельно прагмат...