На форуме «Движение» эксперт Юлия Обливанцева рассказала об экономике архитектурных решений  Оригинал

Директор департамента закупок ГК DOGMA Юлия Обливанцева выступила на девелоперском форуме «Движение». Она рассказала, на каких этапах формируются основные расходы в строительстве и почему стоимость решений нужно считать до начала проектирования.

По словам эксперта, большая часть будущих затрат закладывается задолго до старта стройки. На этапе разработки концепции архитекторы и дизайнеры часто смотрят на решения лишь с точки зрения внешней красоты и спроса на рынке, но не учитывают, сколько они будут стоить в эксплуатации.

В отрасли даже появились неформальные названия таких подходов. Есть «архитекторы-мечтатели», которые придумывают необычные формы и сложные элементы. А есть «архитекторы-идеалисты» – у них всё просчитано на бумаге, но без учета реального рынка и логистики.

«Не всегда умеем считать деньги тогда, когда их нужно считать. А считать их необходимо еще до стадии проектирования, когда ты понимаешь, что закладываешь в проект, зачем применяешь те или иные решения, как они будут эксплуатироваться и сколько это будет стоить в будущем», — отметила Юлия Обливанцева.

Она подчеркнула, что важно думать не только о начальной цене закупки, но и о доставке, обслуживании, ремонте и дальнейшей эксплуатации. Иначе красивые решения на бумаге обернутся лишними тратами после ввода объекта. Но бывает и так, что более высокие вложения на старте позволяют сэкономить в будущем.

Ключевую роль, по мнению спикера, играет общение меж...