Тут могла бы быть ваша реклама
С 4 августа 2026 года в России действует запрет на строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления. Федеральный закон № 301-ФЗ изменил статью 67.1 Водного кодекса.
Раньше строить в таких зонах можно было при условии создания инженерной защиты, теперь эта оговорка убрана. Под запрет попали и работы по освоению территорий — отсыпка, планировка, подвод коммуникаций. Отдельно закон распределил ответственность: инженерную защиту создают органы власти, а в границах частных участков — сами правообладатели.
По оценкам независимого аналитика недвижимости Сергея Николаева, новые правила могут создать серьёзные финансовые проблемы для застройщиков Новосибирска. Под вопросом оказались проекты общей площадью около 1,5 млн кв. метров, из них 750 тыс. «квадратов» приходится на строящиеся квартиры.
По данным Минстроя России, всего ограничения затрагивают 65 млн кв. метров площадей в стройке и ещё 10 млн — на стадии разработки. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 9 тыс. зон затопления и подтопления. В Сибирском федеральном округе лидирует Иркутская область — 400 таких зон.
В письме от 2 сентября 2026 года Минстрой подтвердил, что запрет не имеет обратной силы. Если разрешение или положительное уведомление получены до 4 августа и работы ...