Чем выше, тем престижнее: на каких этажах московских бизнес-центров сдается больше всего офисов  Оригинал

Чем выше, тем престижнее: на каких этажах московских бизнес-центров сдается больше всего офисов

В московских бизнес-центрах определили уровни деловой активности

В московских деловых центрах 76% всех свободных офисных блоков приходится на 1-10 этажи. В то же время верхние видовые этажи небоскребов аккумулируют свыше 16% совокупной площади за счет больших пространств и целых этажей в формате штаб-квартир. К таким выводам пришли эксперты девелоперской компании Regions Development, изучившие предложение в 200 бизнес-центрах столицы.

 

Всего на столичном рынке аренды в качественных бизнес-центрах сегодня доступно почти 500 офисных блоков совокупной площадью 616 тыс. кв. м. Анализ вертикального распределения площадей позволил выделить четыре основных пояса: нижний (с 1 по 4 этаж), средний (с 5 по 10 этаж), высотный (с 11 по 25 этаж) и сверхвысотный видовой пояс небоскребов (с 26 этажа и выше).

Наибольшее количество свободных помещений сосредоточено в нижнем поясе на 1-4 этажах, где арендаторам предлагается 214 блоков, что составляет 43% от общего числа доступных лотов, а их суммарная площадь достигает 192 тыс. кв. м (31% объема рынка). Этот ярус отличается максимальной вариативностью площадей – от компактных офисов на 150 кв. м до крупных этажных пространств свыше 4 тыс. кв. м в малоэтажных деловых парках. На первых этажах традиционно размещаются представитель...