Лицо вместо подписи: как оформить сделку с недвижимостью с помощью биометрии  Оригинал

Сделки с недвижимостью: что изменилось с 1 июля 2026 года

Раньше для проведения дистанционной сделки с недвижимостью нужно было выполнить два обязательных условия:

1. Получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), для чего требовалось лично посетить удостоверяющий центр.

2. Подать в Росреестр заявление о согласии на использование электронной подписи (сделать это тоже нужно было лично в МФЦ).

Это делало «удаленку» при купле-продаже недвижимости неудобной, к ней прибегали лишь в крайних случаях. Закон №133-ФЗизменил эту процедуру.

Теперь биометрия стала вторым фактором подтверждения личности, дополняя УКЭП. Это не замена электронной подписи, а усиление защиты.

Что это значит для продавцов и покупателей

● Подать электронные документы можно без предварительной отметки в ЕГРН о согласии на электронные сделки.

● Это добровольно. Никто не заставляет вас сдавать биометрию. Привычный путь через МФЦ или нотариуса остается. Биометрия — это дополнительный удобный инструмент, а не обязанность.

Как оформить сделку по биометрии: пошаговая инструкция

Если вы решили продать или купить квартиру дистанционно с помощью биометрии, вам понадобится:

1. Подтвержденная учетная запись на