Обычная сдача туристам жилья у моря окупает вложения за 11-20 лет  Оригинал

Банковский депозит сегодня приносит больше дохода, чем сдача курортной квартиры в аренду. Тем не менее россияне продолжают покупать жилье у моря как долгосрочный актив. Стоит ли ждать быстрой окупаемости и может ли инвестиция в квартиру со временем оказаться выгоднее банковского вклада - в материале "Российской газеты".

Сколько приносит аренда

По словам руководителя департамента продаж ГК "Расцветай" Святослава Иванова, цены на курортную недвижимость сильно разнятся в зависимости от локации, уровня проекта и близости к морю или горам. Самым дорогим направлением остается Сочи. Студию здесь можно купить за 10-18 млн рублей, однокомнатную квартиру - за 16-28 млн. В Геленджике студия обойдется в 6-9 млн, однокомнатная - в 10-14 млн. В Анапе цены ниже: студия - 4,5-7 млн, однушка - 7-11 млн. В Евпатории студия стоит 4-6 млн, однокомнатная - 6-9 млн. В Архызе студия - 5-8 млн, однушка - 8-12 млн.

Инвесторов интересует в первую очередь посуточная сдача. В высокий сезон (июнь-сентябрь), по данным Святослава Иванова, ставки такие. В Сочи студия приносит 6-9 тыс. рублей в сутки, однокомнатная - 8-14 тыс. В Геленджике - 4-7 и 6-9 тыс. соответственно, в Анапе - 3-5 и 4-7 тыс. руб., в Евпатории - 3-5 и 4-6 тыс. В Архызе, где пик и летом, и зимой, студия сдается за 5-9 тыс., однокомнатная - за 7-11 тыс. рублей.

В низкий сезон (октябрь-май) цены падают на 30-50%, а заполняемость резко снижается. В Сочи загрузка в эти месяцы держится на уровн...