Тут могла бы быть ваша реклама
Юрист Георгиева: Арендатор вправе потребовать возврата залога из-за тараканов в квартире
При обнаружении в съемной квартире тараканов или плесени арендатор вправе досрочного расторгнуть договор и потребовать вернуть залог. Об этом в беседе с телеканалом «Москва 24» напомнила юрист Алла Георгиева.
Арендодатель обязан нести ответственность за такие недостатки квартиры, даже если на момент заключения договора не подозревал о них. Права квартиросъемщика здесь закрепляет статья 612 Гражданского кодекса РФ: согласно ей, квартира должна быть передана арендатору в надлежащем санитарном состоянии. Данное требование действует вне зависимости от того, было ли оно дополнительно прописано в договоре, отмечает юрист.
В такой ситуации жилец имеет право освободить квартиру и направить собственнику письменную претензию с требованием о расторжении договора, возврате залога и возмещении платы за то время, когда арендатор уже не проживал в помещении. Если арендодатель откажется возвращать деньги или разрывать договор, можно обратиться в суд. Тогда, помимо основной суммы долга, суд вдобавок взыщет проценты за просрочку. Кроме того, можно потребовать с собственника компенсировать расходы на дезинсекцию, если жилец проводил ее за свой счет. Если арендатор представлен ИП или юрлицом, можно взыскать с него и компенсацию морального вреда, добавляет Георгиева.
Иначе дело обстоит, если арендатора предупре...