Экономист: ипотека подешевеет, только когда ключевая ставка опустится ниже 10 процентов  Оригинал

Центробанк снизил ключевую ставку, но ипотека дешевле не стала. Банки меняют программы, а ставки по рыночным кредитам фактически не трогают. Экономист Михаил Беляев объяснил РИА «ФедералПресс», что ключевая ставка в России для коммерческих банков носит рекомендательный характер, а не обязательный.

Банки — рыночные предприятия и хотят максимизировать прибыль. Поэтому они охотно ссылаются на снижение ключевой ставки, когда уменьшают проценты по вкладам (чтобы меньше платить клиентам). Но снижать ставки по кредитам, в том числе ипотеке, они не спешат и не будут.

Реальное удешевление ипотеки начнется, только когда ключевая ставка явно опустится ниже 10%. А лучше — когда ниже 8%.

Технически резко снижать ставку нельзя, иначе нарушатся пропорции в экономике. Оптимально — по 0,5 процентного пункта в месяц. От текущих 14,5% до 8% — это 6,5%. Делим на 0,5 — получаем минимум 7–8 месяцев. Причем ближе к 8% шаг придется уменьшить до 0,25 процентного пункта.