Арбитражный суд обязал заказчиков обосновывать отказ от приемки работ  Оригинал

Арбитражный суд Северо-Западного округа в ходе рассмотрения конкретного дела разъяснил, что заказчики обязаны мотивировать, почему отказываются принимать работы у подрядчиков. Данные правовые позиции крайне важны для бизнеса.

Как объяснила "РГ" руководитель департамента правового обеспечения договорной и судебной работы бюро адвокатов "Де-юре" Мария Овчинникова, подобные подрядные споры очень часто возникают на практике. В данном случае некий застройщик в Северной столице нанял подрядчика для комплекса работ при строительстве многоквартирного дома. Подрядчик должен был изготовить и поставить железные двери в квартиры. Контракт был выполнен, но заказчик отказался принимать работы и даже потребовал вернуть аванс. Возник спор.

Как объяснил в своем постановлении Арбитражный суд Северо-Западного округа, закон обязывает заказчика доказывать обоснованность мотивов отказа от приемки работ. Иными словами, именно застройщик был обязан доказать, что работа выполнена настолько плохо (или не выполнена вообще), что платить не за что.

По словам Овчинниковой, суды установили, что застройщик не представил доказательств направления подрядчику мотивированного отказа от приемки результатов работ с конкретным перечнем недостатков, подлежащих устранению, и сроков их устранения. "С учетом этого, как указали суды, презумпция действительности одностороннего акта в порядке статьи 753 ГК РФ генподрядчиком в ходе рассмотрения дела не была преодолена", - говорит ...