Верховный суд объяснил, что делать, если квартиру продали разным покупателям  Оригинал

Неприятная ситуация, когда одну квартиру продали двум покупателям, давно не редкость. Причина здесь проста - строить многоэтажный дом начинает одна фирма, которая старается продать жилье еще на стадии котлована. Но позже выясняется, что завершить строительство застройщик по самым разным причинам не может. Тогда достраивать дом берется другая организация, и она заново продает квартиры в этом доме. Так у одной жилплощади оказывается несколько владельцев.

А потом начинаются суды, которые должны решить, кто из покупателей недвижимости получит право требовать убытки, а кто - ключ от квартиры и реальные квадратные метры.

В случае, о котором идет речь, именно такая коллизия дошла до Верховного суда. И он объяснил, что важно учитывать в подобном споре. ВС напомнил коллегам, что в подобных ситуациях прежде всего следует устанавливать факт владения. Если кому-то из покупателей уже досталась квартира, то и право собственности будет его.

А теперь приведем важные детали этой истории. Она началась с того, что одна жительница Краснодарского края оплатила квартиру в строящемся доме. Застройщик, а это был индивидуальный предприниматель, должен был передать ей ключи через два года. Но своих обязательств перед покупательницей он не выполнил.

Этот индивидуальный предприниматель из-за проблем в бизнесе спустя время заключил договор о совместной деятельности с одним из местных ООО. По условиям этого договора общество стало правопреемником всех прав и...