Юрист Коршунов рассказал, для каких сделок с недвижимостью нужен нотариус  Оригинал

Некоторые сделки с недвижимостью могут совершаться только с участием нотариуса. Без нотариального удостоверения они считаются юридически недействительными, рассказал "РГ" юрист Илья Коршунов.

Так, например, к нотариусу придется обратиться при отчуждении доли недвижимости. Это, в первую очередь, сделано для защиты интересов остальных долевых собственников отчуждаемого имущества, поясняет эксперт. В этом случае нотариус обеспечивает предоставление преимущественного права покупки отчуждаемой доли остальным собственникам.

Во-вторых, обязательно заверяются нотариусом сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом детей или недееспособных граждан. Нотариус выступает дополнительным гарантом защиты их прав. И не важно - продается, например, принадлежащая им квартира или предоставляется в аренду.

"Недееспособные граждане не могут защитить себя самостоятельно, поэтому государство создает для них дополнительный гарант безопасности в виде нотариуса", - говорит Коршунов. Но в этом случае потребуется получить еще и согласие органов опеки на совершение сделки.

В-третьих, отмечает юрист, в 2025 году нотариальное удостоверение сделки требуется при дарении недвижимости. Эта мера направлена на защиту граждан от мошенников.

Нотариус проверяет действительную волю сторон.

В-четвертых, нотариус нужен при заключении договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

По словам Коршунова, такие сделки также сопряжены с ри...