Калужанам рассказали, как проверить квартиру перед покупкой  Оригинал

Механизм проверки раскрыли эксперты управление Росреестра по Калужской области. В частности, они советуют тщательно проверять документы.

Во-первых, удостовериться в том, что продавец является законным собственником жилья, попросив у него выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сам покупатель сделать этого не сможет, потому что

персональные данные правообладателей посторонние могут получить только с согласия самих правообладателей.

Зато покупатель может посмотреть общие данные о квартире, заказав выписку самостоятельно на сайте Госуслуг либо через МФЦ.

Во-вторых, после получения выписки из ЕГРН нужно запросить у продавца паспорт и сопоставить данные собственника с данными выписки. В случае, если собственники жилья несовершеннолетние, требуется проверить их свидетельства о рождении или паспорта у тех, кто старше 14 лет.

В-третьих, эксперты советуют изучить раздел выписки «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости». В нем проверить наличие записей об ипотеке, арестах или запрещениях на регистрацию, чтобы не столкнуться со сложностями или не лишиться возможности сделки купли-продажи.

Также в выписке можно узнать о переходе прав, и опасаться частой смены собственников.

В четвертых, факт, что продавец владеет квартирой законно, подтверждает договор купли-продажи, договор передачи недвижимости в собственность, договор дарения или ренты, свидетел...