Доля новостроек по 214-ФЗ выросла в Сочи в 2,5 раза за пять лет  Оригинал

Количество жилых комплексов, строящихся по закону о долевом строительстве с использованием эскроу-счетов, увеличилось с 26% до 65% за пять лет. Переломным стал 2023 год, когда доля таких проектов впервые превысила половину рынка, сообщили в Группе Мантера.

Рынок новостроек Сочи продолжает курс на прозрачность. Если в 2021–2022 годах лишь каждый четвертый жилой комплекс в городе продавался через механизм эскроу, то к весне 2026-го ситуация кардинально изменилась. Сегодня из 37 строящихся объектов 24 реализуются строго по федеральному закону о долевом участии.

Резкий скачок произошел три года назад. Именно в 2023-м работа через эскроу-счета перестала быть просто конкурентным козырем и превратилась в рыночную необходимость. Тогда из 39 ЖК уже 20 использовали прозрачную схему, что составило 51% от общего предложения.

«Переломным стал 2023 год, когда доля объектов по 214-ФЗ среди строящихся ЖК Сочи впервые превысила половину рынка», — подтверждает коммерческий директор Группы Мантера Ольга Трояновская. По ее словам, тренд не угасает: по итогам этой весны показатель добрался до рекордных 65%.

Впрочем, резерв для роста еще имеется. Около трети сочинских новостроек до сих пор возводят без эскроу-счетов. Как пояснил владелец международного агентства Nika Estate Виктор Садыгов, представляющий Ассоциацию агентств элитной недвижимости (AREA), «все крупные девелоперы Сочи уже работают через белые продажи. Только маленькие локальные игро...