«Заезжай и живи»: Почему меблировка и отделка стали обязательным условием выживания высокобюджетных проектов в Москве  Оригинал

На столичном первичном рынке жилья аналитики зафиксировали качественные изменения структуры спроса. В условиях трансформации рынка покупатели высокобюджетного жилья начали оценивать не только чистую стоимость квадратного метра, но и полный бюджет владения, включая расходы на ремонт, меблировку и риски удорожания материалов. Смена приоритетов спровоцировала рост востребованности квартир и апартаментов в формате «под ключ».

Как рассказала «МК» руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева, несмотря на общее снижение абсолютного количества сделок на московском первичном рынке жилья, совокупная доля продаж лотов с полной отделкой в сегментах «бизнес» и «премиум» увеличилась с 16,8% в I квартале 2025 года до 18,4% в I квартале 2026 года.

В бизнес-классе количество проданных лотов с отделкой снизилось в абсолютных значениях (с 1 307 до 1 056 шт.), однако их доля в общем объеме продаж выросла с 17,0% до 18,5% (+1,5 п.п.). В премиум-классе зафиксирована аналогичная динамика: число сделок с отделкой сократилось со 158 до 105 шт., но их доля в структуре спроса увеличилась с 15,5% до 17,5% (+2,0 п.п.).

«Мы наблюдаем заметный сдвиг в коммуникации девелоперов, в том числе в сегменте бизнес и премиум. Если раньше в центре рекламного сообщения были характеристики объекта — метраж, планировки, — то сегодня акцент чаще смещается на сценарии жизни и предсказуемость», — отметил «МК» Сергей Ол...