Замок уехавшей из России Аллы Пугачевой подешевел почти в десять раз  Оригинал

Элитный замок уехавшей из России певицы Аллы Пугачевой, который формально выставлен на продажу с осени 2022 года, превратился из элитного жилья в сложный и убыточный актив. Таким мнением с "РГ" поделился эксперт в сфере недвижимости Валерий Летенков.

По словам эксперта, за четыре года рынок четко продемонстрировал реальный уровень спроса на звездную недвижимость. Риэлторы выделили главные проблемы и перспективы легендарного строения.

За время экспозиции стоимость замка в подмосковной деревне Грязь площадью почти 1900 квадратных метров упала с миллиарда рублей до 110 миллионов. Валерий Летенков подчеркивает, что для рынка загородной недвижимости Подмосковья такой масштабный дисконт - редчайший случай. Имя известного владельца в данной ситуации сработало в обратную сторону, сделав объект слишком специфическим.

"Покупатели с бюджетом более 100 миллионов рублей сегодня предпочитают современные, энергоэффективные дома с удобными планировками. Классический замок проигрывает им по всем статьям, - отметил Валерий Летенков. - Кроме того, годы без полноценной эксплуатации ударили по состоянию здания. В СМИ регулярно появляются данные о мхе на фасадах и плесени. Новый владелец неизбежно столкнется с огромными расходами на модернизацию и ремонт".

Содержание пустого замка обходится владельцам