Воронеж показал лучшую динамику продаж первичного жилья среди миллионников  Оригинал

В апреле 2026 года в Воронеже зафиксирован рекордный среди крупнейших городов России рост спроса на первичное жильё: количество заключённых договоров долевого участия (ДДУ) увеличилось на 18,6% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и достигло 503. Это произошло на фоне общероссийского падения рынка новостроек.

Как сообщает «Коммерсантъ», в целом по стране число сделок с новостройками сократилось за год на 14,9% – до 34,9 тыс. В городах-миллионниках падение оказалось ещё глубже: от 21,4% до 27,3%, а всего было заключено 14,1 тыс. ДДУ.

Наиболее заметное снижение продаж первичного жилья зафиксировано в Волгограде (173 ДДУ, минус 49,7%), Москве (3 858 ДДУ, минус 37%), Новосибирске (664 ДДУ, минус 25,6%), Челябинске (172 ДДУ, минус 24,9%) и Санкт-Петербурге (2,3 тыс. ДДУ, минус 11,2%).

На этом контрастном фоне результат Воронежа выглядит аномалией: рост на 18,6% стал лучшим показателем среди всех городов-миллионников. Небольшой прирост отмечен только в Перми – плюс 2,6%.

Эксперты связывают общее снижение спроса с двумя основными факторами: продолжающимся ростом цен на новое жильё и ужесточением условий по ипотеке. В апреле средняя цена квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках за год выросла на 12,3% – до 219,6 тыс. рублей. В Москве и Санкт-Петербурге рост превысил 23%, достигнув 720,1 тыс. и 367,7 тыс. рублей за «квадрат» соответственно.

Тем временем, по данным Росстата, в январе–апреле 2026 ...