В столице изменились правила межевания участков под многоквартирными домами: что нового  Оригинал

В начале мая вышло новое постановление правительства Москвы, меняющее правила межевания земельных участков под многоквартирными домами. Документ дает право городским властям, если участок еще не оформлен в общедолевую собственность, принудительно сформировать его «по проекции», то есть под обрез дома с полосой вокруг него не более 2 метров. Таким образом, если жители дома еще не успели оформить двор в собственность по прежним правилам, в будущем это может быть намного сложнее.

По новому Постановлению №1260-ПП от 5 мая 2026 года подготовкой проектов межевания — это ключевой документ для оформления собственности на землю — занимается Департамент градостроительной политики Москвы. Он, напомним, в 2025 году получил функции упраздненной Москомархитектуры (так что больше половины поправок в этом постановлении касаются именно смены названия ответственного ведомства). Правда, есть исключение: граждане и юридические лица также могут по своей инициативе подготовить такой проект, а затем согласовать его.

Земельные участки, которые не поставлены на учет в течение 1 года с момента утверждения этого проекта межевания, переоформляются тем же департаментом в соответствии с требованиями. А требования такие:

— Размеры участка под многоквартирным домом определяются проекцией внешних стен или подземных конструкций дома;

— Участок не может включать в себя территории общего пользования (то есть двор, детские пло...