Тут могла бы быть ваша реклама
Доля вакантных площадей на рынке индустриально-складской недвижимости Московского региона по итогам 2026 года может достичь 10%, что станет максимальным показателем с 2015 года, следует из прогноза инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, поступившем в «Ведомости». Для сравнения: в 2024 году невостребованных складов было 0,8%, в 2025 году – 4,7%, а на конец I квартала 2026 года уже 6,5%.
Рост вакансии связан с увеличением объема нового строительства на фоне снижения спроса. По прогнозам Ricci, в 2026 году в Московском регионе будет введено 2,3 млн кв. м складской недвижимости, что на 18% превышает показатель прошлого года. При этом объем сделок по итогам года ожидается на уровне 1,6 млн кв. м против 1,76 млн кв. м в 2025 году, что на 9% ниже. Таким образом, предложение второй год подряд будет расти быстрее спроса, что, по оценке аналитиков, приведет к дальнейшему увеличению объема доступных качественных площадей.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на существующие сухие склады класса А по итогам I квартала 2026 года снизилась на 5,4% относительно конца прошлого года и составила 10,5 тыс. руб. за кв. м в год без учета НДС и OPEX. По прогнозам компании, к концу года показатель может снизиться до 9 тыс. руб. за кв. м в год.
При этом логистическая инфраструктура остается стратегическим активом для ретейлеров и маркетплейсов, а основная часть сделок традиционно...