В Новосибирске рынок жилья стоит: непроданных квартир почти 60 тысяч  Оригинал

В Новосибирске зафиксирован рекордный объём непроданного жилья: по данным на 1 октября 2026 года, на рынке остаётся порядка 59 850 квартир. Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в беседе с изданием «Сиб.фм» пояснил, что ситуация остаётся напряжённой, несмотря на небольшое снижение показателя по сравнению с июньскими значениями.

Динамика и масштабы проблемы

В июне 2026 года число непроданных лотов достигало 60 600 — это рекордный показатель за всю историю наблюдений за рынком. К октябрю цифра немного снизилась благодаря относительно успешному сентябрю, но всё равно остаётся на крайне высоком уровне.

Отдельно стоит учитывать ещё около 10 000 непроданных квартир в уже сданных домах — они тоже формируют общий объём избыточного предложения.

Для сравнения: минимальный показатель фиксировали в декабре 2020 года — в тот момент, когда стартовала программа льготной ипотеки, в продаже находилось всего 25 200 квартир.

Почему стройка не останавливается

Парадоксально, но при столь внушительном объёме нераспроданного жилья девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты. Сергей Николаев сравнивает строительный бизнес с каруселью, которую невозможно резко остановить: процесс выстроен как непрерывный конвейер.

«Одна бригада возвела монолит и перешла на другой объект, за ней зашли каменщики, потом отделочники. Они не могут остановиться», — объясняет эксперт.

Ещё...