Налоговые ловушки для пенсионеров: как не лишиться льгот из-за гаража и самозанятости  Оригинал

С 2026 года действуют особые правила освобождения от налога на имущество, но сдача гаража или хозпостройки в аренду может привести к неожиданным потерям — от субсидий на ЖКУ до региональных доплат к пенсии.

В 2026 году вступили в силу определённые законодательные нормы, и, как поясняют эксперты, знание этих деталей способно сэкономить немалые средства. Более того, в ряде случаев это позволяет избежать необоснованной утраты других видов социальной поддержки.

Какое имущество освобождается от налога

Перечень объектов, не облагаемых налогом, включает:

жилое помещение (квартира, комната в коммуналке или общежитии); жилой дом, предназначенный для проживания; хозяйственную постройку на земельном участке — но только площадью не более 50 квадратных метров и при условии, что она не используется для коммерческой деятельности; садовый дом, если он официально зарегистрирован в качестве объекта недвижимости; гараж или машино-место.

Особое внимание авторы материала обращают на гаражи. Если у пенсионера в собственности несколько гаражей, льгота распространяется лишь на один из них. При этом владелец вправе самостоятельно выбрать, какой именно объект освободить от налога, но обязан письменно уведомить налоговую инспекцию о своём решении. В случае отсутствия такого уведомления налоговая служба автоматически применит льготу к тому гаражу, по котором...