Как изменились ценовые диапазоны квартир разных классов в новостройках Москвы  Оригинал

«В массовом сегменте за пять последних  лет  наиболее заметно  ценовые диапазоны  расширились в студиях и трехкомнатных квартирах, тогда как в двухкомнатных лотах пределы стоимостей немного сблизились», –  рассказала «МК»  директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»  Анна Раджабова.

Так, по ее данным, в категории студий минимальная цена выросла с 4,3 млн руб. (17,7 кв. м) до 5,6 млн руб. (22,0 кв. м), а верхняя планка такого лота поднялась с 17,3 млн руб. (58 кв. м) до 21,1 млн руб. (26,0 кв. м). Соответственно, разброс цен увеличился с 13 млн до 15,5 млн руб. 

В трехкомнатных квартирах нижний порог входа поднялся с 11,3 млн руб. (62,6 кв. м) до 17,6 млн руб. (78,5 кв. м), в то время как максимальная стоимость предложения в этой типологии выросла с 47,7 млн руб. (221,8 кв. м) до 64,7 млн руб. (88,8 кв. м).

В сегменте двухкомнатных квартир сложилась противоположная динамика: минимальная стоимость поднялась с 6,7 млн руб. (36 кв. м) до 10,6 млн руб. (51,1 кв. м). Однако максимальный ценник остался практически на прежнем уровне – 45,6 млн руб. (64,8 кв. м) против 45,8 млн руб. (104,9 кв. м) пять лет назад, из-за чего ценовой диапазон сузился на 0,2 млн руб.

«Динамика ценовых диапазонов в массовом сегменте отражает эволюцию девелоперского продукта за последние  пять  лет, – отметил «МК» основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Компактные лоты, на его взгляд,  стали главным инструментом сохране...