Суд вернул девелоперу высотку на севере Воронежа  Оригинал

Арбитражный суд Воронежской области отказал мэрии Воронежа в признании самовольной постройкой и сносе 18-этажки, построенной компанией "Воронеж-Дом". В судебной практике случаев, когда суд встал на сторону бизнеса, не так уж много. Пока что даже после решения первой инстанции последующие могут все равно развернуть дело.

Снести уже почти достроенную многоэтажку на Шелепина, 4, администрация города потребовала от ЗАО "Воронеж-Дом" еще в январе 2024 года. Подаче иска предшествовала проверка региональной инспекции госстройнадзора, обнаружившая, что дом возведен без необходимых согласований и разрешений. В том числе претензии мэрии касались несоответствия документации на здание проекту планировки территории (ППТ) и нарушения границ земельного участка, на котором шло строительство.

К спору также подключался известный местный землевладелец Андрей Чермошенцев. В 2023 году он уже проигрывал два суда по поводу сноса этой многоэтажки, но кассационная инстанция отправила спор на пересмотр, а после иска мэрии оба заявления были объединены в одно производство. Предприниматель утверждал, что стройка идет не только без разрешения от властей, но и с частичным захватом его земли.

Также речь шла об угрозе жизни людям из-за нарушений строительных норм.

В "Воронеж-Доме" доводы истцов отрицали. Сам участок к началу спора уже был застроен тремя многоэтажками, а согласовать строительство четвертой потребовалось после изменения ППТ в целях перераспредел...