В Саратове новостройки почти догнали по цене вторичное жильё  Оригинал

Саратов оказался в числе российских мегаполисов с минимальным разрывом в стоимости между новым и вторичным жильём. По данным онлайн-платформы «Циан», квадратный метр в строящемся доме сейчас стоит в среднем 122 тыс. руб. Готовые квартиры обойдутся чуть дешевле — 115 тыс. руб. за квадратный метр. Что привело к сокращению разрыва в цене между новостройками и готовыми квартирами и какова обстановка на местном рынке недвижимости, выяснял «МК в Саратове».

Квартирный разброс

Средний ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками в стране на начало мая 2026 года составлял 23%. В Саратове разница всего 6% в пользу готовых квартир, сообщает «Циан». Стоимость готового жилья в Саратове также растёт активнее, чем на квартиры в новых домах. За апрель 2026-го «вторичка» прибавила 0,9% — эти данные приводит федеральный портал «Мир квартир». Чаще всего такая ситуация складывается, когда в городе не хватает новостроек, девелоперы стали осторожнее в вопросах ценообразования или же покупатели отдают предпочтение готовому жилью — не нужно вкладываться в ремонт. Однако в первом квартале текущего года новостройки в областном центре стали дороже на 4,9%, в то время как по стране «квадрат» подорожал в среднем на 1,6%.

С 2020 года количество застройщиков постепенно уменьшается, говорит Александр Панин, руководитель саратовского агентства недвижимости «Цитадель-А». Система проектного финансирования, или эскроу-счетов, ...