Нотариат разъяснил, на какие подводные камни можно натолкнуться, покупая землю  Оригинал

В Федеральной нотариальной палате детально разъяснили, на какие подводные камни (точнее было бы сказать, подземные коряги) можно натолкнуться при покупке земли. Например, если покупатель горит желанием построить дом на природе, ни при каких обстоятельствах нельзя покупать участок со статусом "огородничество".

Важная тенденция: растет количество сделок по покупке земли, оформленных именно через нотариуса. В 2025 году было удостоверено свыше 330 тыс. договоров по отчуждению земельных участков - как со строениями, так и без них. Это на 25% больше, чем годом ранее.

За первые три месяца 2026 года количество оформленных у нотариусов сделок с земельными участками достигло почти 66 тысяч.

Одна из частых ошибок продавцов земельных участков - выход на сделку без проведения межевания. С 1 марта 2025 года оно стало обязательным, иначе сделку не зарегистрируют в Росреестре. И полноправным хозяином покупателю не стать. Нотариус обязательно запросит выписку из ЕГРН. "Если выяснится, что в реестр не внесены границы земельного участка, сделку удостоверять не станет и подскажет, что и как нужно исправить", - рассказывают в нотариате.

Бывают ситуации, когда межевание проведено, но в сведения о границах земель закралась техническая ошибка. Например, участок пересекается с другим. При этом земли на самом деле могут находиться в сотнях километров друг от друга. "Так, нотариус из Псковской области столкнулась с тем, что уч...