Кто должен менять устаревшие батареи в квартире: юрист рассказала о нюансах  Оригинал

Тепло пока еще не покинуло столичный регион, «бабье лето» решило-таки подзадержаться на радость его жителям. Но холода не за горами, и в Москве и области уже давно все готово к новому отопительному сезону. А готовы ли к нему ваши старые батареи? Вообще, батарейный вопрос не так прост, как кажется, и даже может стать причиной подачи иска в суд на вас вашими соседями. «МК» решил разобраться вместе с экспертами и юристами: когда сами собственники могут заменить у себя батареи, а когда УК? И что будет, если вы не хотите такие теплоносители, которые положены по капремонту дома?

Чаще всего батареи меняют по сроку, чтобы они не разрушились. Ведь в противном случае может произойти течь. Но отопительные приборы могут относиться как к общему домовому имуществу, так и к личному имуществу собственника квартиры. Соответственно, это и определяет, за чей счет «банкет» (замена). 

Как объяснил «МК» эксперт в области ЖКХ Павел Степура, если отопительный прибор (радиатор, батарея) может быть отключен от системы запорно-регулировочными кранами без перекрытия системы, то он относится к личному имуществу собственника квартиры. Если такое отключение невозможно, то — к общему имуществу. То есть, если по программе капремонта в доме меняется система отопления, вместе с ней должны заменить и радиаторы в квартирах, не имеющие отключающих устройств.

Соответственно, в первом случае бремя ответственности лежит на собственнике, и...