ВС РФ обязал суды проверять правомерность решений по самовольным постройкам  Оригинал

Президиум Верховного Суда РФ под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. Важный момент: суды должны проверять, насколько правомерно объекты отнесены к самовольным объектам.

Некоторые объекты не могут быть узаконены в принципе. Например, защищены земли сельхозназначения. Если кто-то незаконно сменит им категорию, переведет их в земли населенных пунктов и что-то там построит, это будут незаконные постройки. Также не допускается возведение домов блокированной застройки на земельных участках, предназначенных для садоводства.

"Ключевые положения обзора закрепляют приоритет судебной защиты, гарантии для добросовестных застройщиков и особенности порядка рассмотрения дел, затрагивающих жилищные права граждан", - подчеркнули в пресс-службе Верховного суда России.

Еще одно разъяснение: местные власти не вправе применять внесудебную процедуру для сноса самовольных пристроек к многоквартирным домам. То есть, своей властью сломать пристройку администрация не вправе: такие решения относятся только к компетенции судов.

"При этом Верховный суд РФ ориентировал нижестоящие суды проверять правомерность отнесения объекта к самовольным постройкам", - отмечают в пресс-службе.

Другой момент: нельзя сносить здание, не решив судьбу людей, живущих в нем. Если же застройщик действовал добросовестно, но дом все равно оказался в статусе само...