Суд обязал покупателей жилья проверять законность его перепланировки  Оригинал

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в ходе рассмотрения конкретного дела разъяснил приницпиальный момент: покупатель жилья, которое подверглось перепланировке, должен проверять в числе прочего и ее законность. Если же он купит квартиру с "красными линиями", то решать проблему придется ему самому. За свой счет.

В данном деле суд заставил приводить в нормальный вид квартиру в Ялте: бывший хозяин присоединил к ней часть коридора лестничной клетки, а также устроил индивидуальный выход на крышу. Получилась квартира мечты. Да еще с личным "прогулочным двориком" на крыше.

Одна проблема: перепланировка не была узаконена. На счастье бывшего хозяина (и свою беду), покупательница не стала забивать голову юридическими тонкостями. Теперь за такое легкомыслие ее ждет вместо новоселья и радости ремонт и устранение последствий "реконструкции".

"Непричастность ответчицы к проведенной перепланировке не освобождает ее от обязанности восстановить первоначальный вид квартиры и общедомового имущества, поскольку при покупке квартиры она могла изучить техническую документацию, выявить несоответствия и потребовать у прежнего собственника документы, подтверждающие законность изменений", - подчеркнул Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Иными словами, покупатель должен понимать, что приобретает. И если изменения в квартире незаконные, отвечать за них придется именно ему, каким бы добросовестным приобретателем он ни был.

"Аналогичны...