Заемщики держат паузу: В Москве спрос на ипотеку вернулся на уровень 2019 года  Оригинал

Заемщики держат паузу: В Москве спрос на ипотеку вернулся на уровень 2019 года

Покупатели в Москве предпочитают готовое жилье новостройкам из-за ставок

Столичный рынок жилья продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям, свидетельствуют данные Росреестра. В мае в Москве зафиксировано 7,8 тыс. ипотечных сделок, что сопоставимо с активностью заёмщиков в 2019 году. При этом сегмент готового жилья показал рост на 18% год к году, а новостройки остаются в минусе (-28%).

Как рассказала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова, в минувшем мае, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 3,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 28% меньше, чем в мае 2025 года, когда было зафиксировано 5 тыс. ДДУ. Относительно апреля 2026 года, когда показатель составил 4,1 тыс. ДДУ, спрос снизился на 12%. Майское падение год к году оказалось менее глубоким, чем в предыдущие месяцы (в феврале–марте снижение превышало 40%), однако рынок новостроек остаётся в устойчивой отрицательной зоне уже пятый месяц подряд.

«Несмотря на общее снижение спроса в начале этого года, нужно понимать, что в каждом отдельном сегменте ситуация разная», – считает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. По его оценке, наиболее устойчивым показал себя бизнес-класс, где покупатели в меньшей степени за...