Кому в ЦФО легче всего платить ипотечные кредиты  Оригинал

Рынок ипотечного кредитования начал демонстрировать сдержанный рост после двухлетнего снижения, констатировали эксперты "РИА Рейтинг" по итогам очередного ранжирования регионов по ипотечным платежам. Аналитики отметили, что за восемь месяцев нынешнего года банки выдали почти 577 тысяч ипотечных кредитов на 2,6 триллиона рублей, и это почти на 40 процентов больше, чем за это же время в минувшем году.

Однако это общие показатели по стране, причем, как отметили аналитики, ситуация в региональном разрезе не так однозначна. Для многих жителей регионов ипотечные кредиты пока не стали доступнее, а ежемесячный платеж занимает существенную долю в доходе семей.

Чтобы продемонстрировать это, эксперты составили рейтинг регионов, в основу которого легло соотношение среднего фактического ежемесячного ипотечного платежа и средней чистой - то есть уже за вычетом НДФЛ - зарплаты двух работающих человек в регионе.

В основу расчетов легли данные о средней чистой зарплате двух работающих в регионах за 12 месяцев с августа 2025-го по июль 2026 года по полному кругу организаций. Ипотечный платеж рассчитали, исходя из фактических ставок, сроков и размеров кредитов по данным на август нынешнего года.

И хотя в целом по стране соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух работающих снизилось с 49 до 38 процентов, ситуация от региона к региону выглядит достаточно пестрой даже в пределах одного федерального округа.