Застройщики сбавили обороты: В крупных городах страны снизились объемы ввода новостроек  Оригинал

На фоне ужесточения программы семейной ипотеки, которая долгое время являлась главным драйвером продаж новостроек, снизилась девелоперская активность на ключевых локальных рынках. Почему объем предложения продолжит снижаться и как это отразится на ценниках, решил узнать «МК».

По данным ЦИАН, в уходящем сентябре на 40 ключевых локальных рынках экспонировались 302 тыс. новых квартир. За последние 12 месяцев показатель уменьшился на 6,2%. В Москве, по данным «Метриум», экспозиция первичного жилья за год сократилась на 12%, в Подмосковье — на 17%. Но даже в условиях сокращения предложения скромный спрос не позволяет застройщикам  сильно задирать цены на жилье. Особенно на квартиры эконом- и комфорт-классов, которые больше всего зависят от условий льготных ипотечных программ. В среднем, один «квадрат»  в крупных городах продавался за 188,2 тыс. руб. за 1 кв. м. (+на 1,4% за квартал и + 8% за год). 

«В текущем году российский рынок новостроек потерял около 30% оборота», — заявил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе, уточнив, что снижение продаж одновременно увеличивает объем квартир, которые девелоперы не успевают реализовать до ввода домов. Наиболее серьезная ситуация с затовариванием, на его взгляд, сегодня наблюдается во Владивостоке, Красноярске и Приморском крае. За восемь месяцев 2026 года застройщики в крупнейших городах страны заработали на продаже квартир и апартаментов 1,79 трлн руб. , что на 7,4% ме...