Депутат Аксененко: В ближайшие месяцы охлаждение ввода жилья продолжится  Оригинал

Ввод индивидуальных домов за четыре месяца нынешнего года упал на треть по сравнению с началом 2025 года, но многоквартирное жилье чуть выросло. Увеличится ли число новостроек в ближайшие месяцы или же на рынке продолжится охлаждение - разбираемся с экспертами.

Многоквартирное жилье

С января до конца апреля в стране было построено около 29 млн кв. м жилья, на четверть меньше, чем за тот же период прошлого года (38,7 млн кв. м). При этом количество многоквартирных новостроек даже выросло - на 4,6% по сравнению с началом 2025 года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию.

Минстрой прогнозировал падение ввода жилья в 2027 году - поскольку в условиях высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки застройщики многоквартирных домов стали запускать меньше новых проектов, и через пару лет, соответственно, эти дома не будут сданы в эксплуатацию.

Ввод жилья - инерционный показатель, говорит руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик: в эксплуатацию выходят проекты, которые запускались и строились в предыдущие годы, в более благоприятных рыночных условиях. В ближайшие месяцы будет постепенное замедление темпов ввода. "Основания для этого уже видны: снижаются продажи по ДДУ, растет доля непроданного жилья в отдельных регионах, девелоперы осторожнее запускают новые проекты. Все это будет влиять на объемы ввода, но не одномоментно, а с временным лагом", - г...