Стоит ли уральским застройщикам ожидать роста потребительского спроса  Оригинал

По данным портала "Единый ресурс застройщиков" (ЕРЗ), за год число регионов с критически низким соотношением между объемом средств в системе эскроу и задолженностью по проектному финансированию выросло с одного до четырех. В числе вызывающих опасения - Югра: там обязательства стройкомплекса по 214-ФЗ покрываются деньгами дольщиков не более чем на 42 процента.

Эксперты проанализировали ситуацию на основании данных Банка России на 1 июня 2026 года, сравнив денежные остатки на счетах граждан и погашение девелоперами кредитов. Из 85 субъектов РФ, попавших в выборку, уровень покрытия проектного финансирования в 37 можно назвать высоким, в 26 - средним (от 70 до 100 процентов), в 18 он низкий (50-70). В девяти задолженность бизнеса отсутствует вообще.

- Ровно тот тренд, о котором мы предупреждали в начале года. Зимний рост был обеспечен хорошими продажами и декабрьским раскрытием счетов эскроу, а с февраля средний показатель по стране снова снижается. По нашим прогнозам, к концу 2026-го он может опуститься с 70 до 64 процентов, - говорит руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

Интересно, что из 20 регионов-лидеров по объемам возведения жилья, в которых открывают восемь из десяти всех эскроу-счетов в России, высокой долей "резервирования" средств не может похвастать ни один. С июня 2025 года по июнь 2026-го положительную динамику показали лишь три из них, в том числе Тюменская область (плюс один процент), тогда как 16, напротив, уху...