Ипотека на 30 лет: экономист раскрыла неочевидную выгоду  Оригинал

Ипотека на 30 лет: экономист раскрыла неочевидную выгоду

Экономист Борисова назвала идеальный срок ипотеки в 2026 году

Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Борисова заявила, что в текущем году классическая формула «чем короче кредит, тем дешевле» перестаёт работать. В беседе с Life.ru эксперт пояснила: сейчас разумнее оформлять жилищный заём на максимально доступный период — 30 лет. Такой подход обеспечивает наименьший ежемесячный взнос, что даёт семье больше пространства для финансовых манёвров.

Разницу в сумме обязательного платежа и любые дополнительные доходы Борисова советует направлять на досрочное погашение с сокращением срока, не забывая каждый раз подавать заявление в банк. При этом она напоминает, что нынешние высокие ставки — явление временное. Уже через 1–2 года можно будет провести рефинансирование и заметно снизить процент, хотя процедура усложнилась из-за новых нормативов по показателю долговой нагрузки. А инфляция, которая ежегодно обесценивает будущие поступления, поможет быстрее расплатиться: допустим, платёж в 89,8 тыс. рублей через 10 лет станет по ощущениям равносилен сегодняшним 55 тыс.

Если заёмщик подходит под льготную семейную программу со ставкой 6%, то брать кредит также выгоднее на 30 лет, а вот спешить с досрочным закрытием не стоит. На примере 5 млн рублей переплата за три десятилетия составит около 5,...