Проклятие старых квартир: как долевая собственность разрушает семьи и помогает черным риелторам  Оригинал

Братья и сестры: кто главней

В российской практике раздел имущества между наследниками часто оборачивается многолетней войной внутри семей.

Типичная ситуация: после смерти родителей взрослые дети получают доли в квартире или частном доме. Старший сын живет в этой квартире со своей семьей десятилетиями. Сестра давно переехала в другой город, а младший брат, формально прописанный в квартире, находится в затяжном конфликте с остальными родственниками и ночует у подружек.

По закону у каждого есть право собственности. Но реализовать его невозможно без согласия остальных жильцов. Родственники, проживающие в квартире, воспринимают требования о выкупе долей или продаже квартиры целиком как попытку лишить их единственного жилья. Они отказываются идти к нотариусу, блокируют показы потенциальным покупателям и годами игнорируют письменные уведомления.

- Конфликт отцов и детей, бывших супругов, поссорившихся наследников – вот главные причины споров по долям квартир, - говорит юрисконсульт офиса «Академический» ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева.

Например, родители еще в советские времена получили квартиру, потом родился ребенок, и при приватизации, естественно, доли были определены равными. Затем уже выросший ребенок женится, планирует за счет родительской квартиры решить свой жилищный вопрос. А для родителей это их квартира, возможно, единственное жилье, и продавать ее они совершенно не собирались.

Друго...