С октября для собственников квартир вводятся ограничения и требования  Оригинал

Кондиционер за свой счет и суды с соседями: о каких правилах для собственников нужно помнить этой осенью.

Осень — идеальное время, чтобы навести порядок не только в шкафах, но и в юридических делах. Многие считают квартиру своей неприступной крепостью, но упускают важный факт: наружные стены, лестничные пролеты и подвалы являются общедомовым имуществом. Игнорирование этого правила чревато судебными исками и принудительным демонтажем конструкций за ваш счет.

Монтаж техники только с согласия большинства

Просто так закрепить внешний блок сплит-системы или спутниковую тарелку на фасаде запрещено. По закону необходимо инициировать общее собрание собственников и заручиться поддержкой минимум 2/3 голосов. Если оборудование установлено самовольно, соседи имеют полное право через суд обязать вас всё демонтировать и восстановить внешний вид стены.

Подвал и фасад — общая собственность

Задумали сдать подвальное помещение в аренду или разместить рекламный баннер на стене дома? Снова потребуется квалифицированное большинство. Ключевой юридический нюанс: протокол собрания обязан быть загружен в систему ГИС ЖКХ строго в течение 10 дней. Отсутствие записи в государственной системе делает решение легким для оспаривания и аннулирования.

Смена управляющей компании не бывает мгновенной

Расторгнуть договор с УК по капризу одн...