Аналитик рассказал о самых противоречивых ситуациях на рынке жилья со времен пандемии  Оригинал

Аналитик рассказал о самых противоречивых ситуациях на рынке жилья со времен пандемии

Рынок недвижимости пережил четыре ажиотажных пика за шесть лет

Рынок недвижимости - один из секторов экономики, чутко реагирующих на геополитическую ситуацию, мировые кризисы, колебания курсов валют и прочие факторы. Со времен пандемии коронавируса нестабильность стала новой реальностью, а поведение покупателей - непредсказуемым и даже парадоксальным.

Какие противоречивые ситуации произошли на рынке жилья за последние годы и что его ждет в ближайшее время, рассказали эксперты девелопера UDS.

В начале пандемии, весной 2020 года, россияне не могли выйти из дома, даже чтобы подписать договор купли-продажи. Рынок жилья закономерно ощутил значительное сокращение количества сделок. По итогам второго квартала 2020-го (с апреля по июнь включительно) в России заключено 147,8 тысячи договоров долевого участия: (здесь и далее - данные Росреестра).

Однако введение программы льготной ипотеки с господдержкой (ставка - 6,5% годовых) и отмена запрета на свободное передвижение по улицам приводят к значительному скачку спроса на первичном рынке жилья. Уже в третьем квартале (июль - сентябрь) - 209,9 тысячи сделок. К концу года интерес покупателей взлетает до рекордной величины. В четвертом квартале (октябрь - декабрь) зафиксировано 274,7 тысячи покупок квартир в новостройках.

В р...