В Челябинской области растет объем нераспроданного жилья  Оригинал

Количество нераспроданных квартир в Челябинской области за последний год выросло на 20 процентов - до 1,43 миллиона квадратных метров, что составляет почти годовой объем ввода жилья. Впрочем аналитики отмечают, что эта ситуация вызвана не столько торможением спроса, сколько уже набранными темпами жилищного строительства.

"Объем предложения на рынке растет потому, что застройщики проживают инерцию запусков прошлых лет, - считает руководитель сервиса цифровой аналитики "Объектив.рф" Ксения Чернецкая. - Бизнес-процессы в строительстве невозможно затормозить быстро - продолжить реализацию проекта может быть гораздо менее затратно, чем его остановить. Темпы реализации на текущем рынке замедляются, что приводит к накоплению остатков в сданных новостройках".

Объем предложения на первичном рынке по итогам апреля - 608 тысяч квадратных метров в 73 жилых комплексах. В апреле прошлого года было 523 тысячи - в 53 проектах. Экспозиция квартир увеличилась на 16 процентов.

При этом средняя цена квадратного метра на первичном рынке за год выросла на семь процентов - до 154 тысяч рублей. Вторичка дорожала еще быстрее - на 12 процентов за год, до 112 тысяч рублей за "квадрат". Причем, из-за роста ввода жилья растут объемы так называемой "новой вторички" - квартир в домах не старше пяти лет, которые продаются заметно дороже, что отражается на общем показателе средней цены метра.

Детально ситуацию на рынке недвижимости в Челябинске обсудят на межре...