Названы города ЦФО, где цены на жилье растут медленнее зарплат  Оригинал

Динамику доходов населения и стоимости квартир на вторичном рынке в областных центрах России сравнили аналитики цифровых платформ "Циан" и hh.ru. Первая специализируется на операциях с недвижимостью, вторая - на подборе кадров. Вместе они выделили города, где цены на жилье имеют все шансы еще подрасти.

За последний год (с апреля 2025-го по апрель 2026-го) в целом по стране, как выяснили эксперты, квадратный метр подорожал на девять процентов, а средняя зарплата выросла на 16. Такие выводы были сделаны исходя из внутренней статистики платформ. Недвижимость премиум-класса в зачет не шла.

В группу городов, где и зарплаты, и цены увеличились сильнее, чем в среднем по РФ, вошли в основном места со сравнительно низким уровнем заработной платы и цен на жилье. Сюда попало шесть городов ЦФО: Тамбов, Белгород, Воронеж, Курск, Брянск и Смоленск. Учитывая низкую базу, даже небольшие изменения в размере доходов или стоимости жилья здесь дают заметный процентный рост. Лидером по динамике цен на квартиры в округе оказался Курск (145 тысяч рублей за квадратный метр) - очевидно, в связи с перетоком населения из приграничных сельских районов. Большой прирост (19 процентов) показал и Смоленск, где стоимость вторички одна из самых скромных (105 тысяч за "квадрат"). Высокую планку - 122 тысячи за метр - держат белгородские продавцы, несмотря на миграцию жителей в более спокойные регионы. Тем не менее в "Циане" полагают, что рост цен мог бы быть и более выразите...