Сотка в среднем Подмосковье подорожала на 22% за два года  Оригинал

В Московской области продолжается рост цен на земельные участки, однако динамика сильно отличается в зависимости от удалённости от столицы. За последние два года сильнее всего подорожали участки в среднем поясе Подмосковья — на расстоянии 50–100 километров от МКАД. Здесь цена сотки выросла на 22% и достигла 169 тысяч рублей. При этом самая дорогая земля по-прежнему находится в ближнем Подмосковье (15–30 километров от МКАД), где средняя стоимость сотки составляет 1,05 миллиона рублей.

Таким образом, разрыв между стоимостью участков в ближнем и дальнем поясах остаётся колоссальным. Земля в 15–30 километрах от Москвы дороже участков на удалении более 100 километров от столицы в 13,5 раза. Такая значительная разница объясняется не только близостью к Москве, но и уровнем развития инфраструктуры, транспортной доступностью и наличием социальных объектов.

Эксперты отмечают, что на стоимость земли всё больше влияет не только километраж до МКАД, но и качество окружающей среды. Участки в обжитых локациях с развитой инфраструктурой дорожают заметно быстрее, чем земля «в чистом поле». Покупатели всё чаще выбирают не просто участок, а готовую среду для жизни.