Жителям Калмыкии разъяснили новые правила сделок с недвижимостью по маткапиталу  Оригинал

Управление соцзащиты Калмыкии предупредило жителей о строгих правилах покупки недвижимости на материнский капитал. Нарушение требований грозит штрафами и судебными исками прокуратуры. Главное условие — обязательное выделение долей несовершеннолетним детям в приобретенном объекте.

В 2026 году действует шестимесячный срок для оформления долей. Он отсчитывается с момента снятия обременения с ипотеки, даты перечисления средств продавцу (при покупке без кредита) или подписания акта приемки в новостройке. С прошлого года разрешено выделять доли в ипотечном жилье до погашения кредита без отдельного разрешения банка.

Размер долей законом не фиксирован, но Верховный суд требует пропорциональности вложенному маткапиталу. Оформление прав детей обычно происходит через соглашение. В простой письменной форме при изначальной долевой регистрации, и у нотариуса – если супруги перераспределяют совместную собственность. При покупке дома с участком доли выделяются в обоих объектах, так как средства капитала идут только на жилье, а строение и земля юридически неразрывны.

После подписания соглашения собственники регистрируют переход прав в Росреестре — через МФЦ, «Госуслуги» или сайт ведомства. Если документ заверен нотариусом, он сам направит данные в регистрирующий орган.