Эксперт в сфере недвижимости назвала способ сдачи жилья без лишних рисков  Оригинал

Эксперт в сфере недвижимости назвала способ сдачи жилья без лишних рисков

Эксперт Радченко: при сдаче квартиры физлицу ставка налога составит 4%

Штрафы, пени и риск публичных разоблачений — вот что ждет тех, кто продолжает сдавать квартиру «в серую». Вместо этого эксперты советуют легализоваться через режим самозанятости, который снижает налоговую нагрузку с 13% до 4–6%. Об этом в беседе с URA.RU заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Лучше заплатить за комфорт, чтобы не бояться таких разоблачений», — отметила Радченко.

По его словам, если владелец жилья сдает его обычному человеку, ставка налога составит всего 4%. В случае, когда квартирантом выступает юрлицо или индивидуальный предприниматель, — 6%. Для сравнения: стандартный налог на доходы физлиц (НДФЛ) забирает 13% от заработка, но только до суммы в 2,4 млн рублей.

«У арендодателей есть возможность оформить самозанятость, чтобы легально сдавать жилье и платить налоги по ставке 4% при сдаче физлицу и 6% — юрлицу или ИП. Это мера, необходимая для „обеления“ рынка. И довольно выгодная: лучше платить эти проценты, чем НДФЛ», — подчеркнула Радченко.

Она настоятельно рекомендует не уходить в теневую схему: контролирующие органы сегодня легко выявляют таких нарушителей, а последствия в виде штрафов и пеней обойдутся гораздо дороже своевре...